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    商業地產開發與投融資高級研修班

    清大總裁培訓中心 2018-10-14 清大行業課程 126

      【課程背景】

      當傳統住宅市場舉步維艱時,大多數房企開始嘗試非住宅類地產項目——商業地產成為開發商轉戰的熱土。而商業地產投資的多元化必然加大風險,所以掌握各種金融資源,運用多種金融工具疏導和吸引投資,防范投融資風險,搭建企業的金融平臺對商業地產行業來說是非常重要的。清華大學經過深入調研與精心設計,推出“商業地產開發與投融資高級研修班”,使學員系統了解掌握商業地產戰略決策的理論和方法,靈活運用金融工具,借助資本市場,整合有效資源,尋求新的投融資渠道,消除資金“瓶頸”,全面提升企業競爭優勢,傾力培養商業地產領袖和管理精英。

      【課程目的】

      通過本課程的教學,使學員系統了解商業地產開發與投融資所涉及的基本理論和方法,掌握商業地產戰略決策、市場研究與投資分析、產品規劃與運營、商業業態與物業、工業地產開發與經營、休閑旅游地產開發與經營、酒店開發與經營、專業市場開發與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關鍵環節的管理技術和手段,具備獨立領導一個房地產專業團隊,進行商業地產開發、投資和顧問服務等能力。

      【課程特色】

      1、本課程以商業地產開發及投資的業務流程為主線,融合企業管理研究和實踐的最新成果,整合商業地產實戰和融資操作中所需的知識和能力,實現了系統性和實用性的有效結合,度身訂做、注重實戰、學以致用。

      2、本課程采用互動式案例教學,由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和企業家,結合成功或失敗的真實案例,采用講座、研討、案例學習的方式,提升學員的理論水平和實戰能力。

      3、根據教學計劃,部分課程將選擇經典商業樓盤進行現場教學,課后組織經典項目考察,更加貼近實戰地提高學員們的操盤水平和能力。

      【招生對象】

      房地產、金融業及相關產的董事長、總經理、資金部人員,適合房地產企業及相關投資行業,包括:1房地產企業;2投資公司;3房地產研究人員;4房地產經紀公司等

      【師資構成】

      1、清華大學教授、知名經濟學家、資深管理專家

      2、著名金融企業顧問、資本運作專家、管理實戰派專家

      3、明星企業的企業家和企業高管人員

      【往屆邀請的部分教授專家】

      陳淮建設部政策研究中心主任

      謝家謹建設部司長

      寧向東清華經大學經濟管理學院教授

      劉洪玉清華大學房地產研究所所長

      王守清清華大學土木工程系教授

      莊惟敏清華大學建筑設計院院長教授

      于希賢清華大學城市與環境學系教授

      董藩北師大房地產研究中心主任

      張曉麗北京明德天盛投資管理中心總裁

      劉力五合國際建筑設計集團總顧問

      王平中房協副秘書長

      曹海良北大EMBA教授,房地產咨詢專家

      宋洪祥中國納稅籌劃網總裁

      孟曉蘇中房集團理事長

      黎振偉泰盈置業顧問集團總裁

      許豫宏天津商業大學碩士研究生導師

      卞華舵中科招商執行總裁

      房西苑著名投融資專家清華客座教授

      鄭錦橋嘉富誠國際資本總裁

      王永平商業地產聯盟秘書長

      魯炳全北京博智行商業地產研究院院長

      王裕強港匯廣場董事長

      矯培民和君管理咨詢

      李忠華高萊斯國際顧問公司總經理

      寧奇峰大連萬達商業地產公司副總裁

      王巍萬盟投資董事長、工商聯并購會長

      注:授課教師如遇調整,以實際安排的為準。

      【課程體系】

      宏觀經濟政策與商業地產市場發展商業地產開發戰略

      中國房地產市場的發展歷程

      當前商業地產宏觀形勢分析

      未來行業走勢及企業發展對策

      發達城市與中小城市房地產市場發展

      國際地產市場發展與周期循環

      商業地產立項、開發、運營政策法規

      商業業態分類與最新發展趨勢

      發達城市的商業地產發展與機會

      中小城市的商業地產發展與機會

      中國商業地產發展新機遇

      商業地產定位與分析商業地產金融戰略

      城市地產投資潛力的評估與分析

      商業地產市場調研

      商業地產項目市場分析

      商業地產項目投資組織與決策

      商業地產資金需求結構的分析

      商業地產企業金融建設的誤區

      打造金融團隊、建立金融資源

      構建暢通資本通道

      商業地產的建筑規劃商業地產項目投融資籌劃

      商業地產的建筑設計關鍵要素

      商業地產的功能性與業態分布

      商業地產氛圍營造與景觀設計

      物業規劃設計與商業經營功能

      項目分析、決策、投資方案設計

      過程控制與稅務籌劃

      商業地產項目融資策劃

      商業地產的運營管理商業地產企業的融資渠道

      商業房地產的招商策略

      商業產的租留售與物業管理

      商業地產日常運營管理

      商業地產經營功能策略與執行規劃

      銀行信貸與民間資本

      商業地產融資全球化與渠道建立

      IPO上市與全球私募

      旅游地產開發與經營商業地產基金

      旅游地產項目策劃與投資評估

      旅游地產的產品化路徑及盈利模式設

      旅游地產的選址定位與戰略策略

      旅游地產的產品特征及注意問題

      旅游地產的物業類型與景觀環境技術

      旅游地產的項目運營技術與實現策略

      公募與私募

      “火爆”的房地產基金

      商業地產基金的募集方式

      商業地產基金的最新運營模式

      養老地產開發與經營商業地產企業納稅籌劃

      養老養生地產的政策解讀與發展建議

      目前國內養老地產的開發策略

      養老養生地產的開發運營模式

      開發養老地產目前面臨的問題

      養老養生地產八大路徑

      會計報表分析

      企業納稅風險成因

      影響稅收籌劃的因素

      公司內部稅收風險控制

      商業地產稅費政策與合理避稅

      休閑地產開發與經營酒店開發與經營

      休閑商業地產的行業特性與未來趨勢

      休閑商業地產的市場調研、定位與策略

      休閑商業地產的成功商業模式因素研究

      休閑商業地產的策劃規劃設計技術

      休閑商業地產的招商運營與管理

      現代酒店業投資評估與發展趨勢

      現代酒店業投資戰略

      現代酒店業經營戰略

      工業地產開發與經營商業地產投資信托REITS

      工業地產開發的政策環境

      工業地產投資評估與風險控制

      工業地產開發模式

      工業地產的招商與運營

      地產投資信托的類型

      REITS國際運行模式的比較

      中國REITS基金的定位與模式選擇

      領導藝術與領導智慧皇帝內經與養生

      企業家人格魅力塑造

      溝通與沖突管理

      商務禮儀與談判藝術

      情商與影響力

      世上本無病,愚人使生之

      法于陰陽,順應自然

      春養肝,夏養心,秋養肺,冬養腎,四季養脾胃

      【學制安排】

      學制:兩年,每2月集中授課一次,每次3天,共28天,合計224學時。

      【教學管理】

      1、研修班設班主任1名和學習顧問多名,負責相關的教學管理工作;由班主任協助組建班委會,選舉班長等班委會人員,協助教學管理;

      2、評選優秀學員,頒發優秀學員榮譽證書;

      【學費標準】

      68000元/人(含報名費、學費、講義費、拓展培訓費、證書費等費用)清華校友特惠學費50000元/人,僅限本周。食宿由學校協助統一安排,費用自理.

      標簽:商業地產開發與投融資高級研修班

      課程特色:

      1、專家授課:知名教授主講,提供貼近企業實際的最前沿管理理念與技巧。

      2、增值服務:學員可加入EMBA校友會,豐富社會資源,終生學習。

      3、拓展訓練:在輕松氛圍下體驗多種啟迪性活動,認識自我,超過自我。

      4、商務考察:參加國內外優秀的投資項目,考察學員優秀企業。

      5、信息交流:與各行業高層人員共享先進管理理念,共建高層人脈。

      6、科技交流:組織學員參觀清華科技創新體系,為企業研發與清華建立科技合作搭建橋梁。

      7、終身學習:滾動式授課,內容更新,終身免費補課,建立學習型企業。

      報名流程:

      1、咨詢:電話、微信或郵箱咨詢并索取《報名申請表》。

      2、填表:學員詳細填寫《報名申請表》并郵件或微信傳至招生辦。

      3、審核:學校收到報名表后對學員信息進行審核,審核通過后,向學員發出上課通知書。

      4、匯款:學員收到《上課通知書》后將學費匯至主辦單位指定賬號,并把匯款底單微信或郵件傳至招生辦。

      5、報到:學員應按《上課通知書》時間準時報到,學員報到時攜帶下列資料:

      (1)居民身份證復印件

      (2)最高學歷證書復印件

      (3)二寸電子版藍底證件照

      (4)名片兩張

      (5)公司簡介一份和營業執照副本復印件

      6、教學實施

      (1)專職教學服務人員:各班均配有專職帶班老師和教務老師。

      (2)缺課補課體系:學員因故不能正常上課,可向帶班老師請假,由教務老師安排補課。

      (3)授課評分體制:學員對老師及教學組織評分,評分不合格將安排課程重修。

      (4)正規班級管理:參照企業組織架構,設立班委組織活動。

      (5)講義教材配備:結合授課教師的要求與推薦,為學員篩選符合學習要求的培訓教材,同時我們將向學員提供授課教師的課程講義和統一的學習用品。

      招生辦公室

      聯系人:劉老師

      聯系電話:13521837775


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